Que se passe-t-il:
Le centre-ville de Los Angeles connaît un taux de vacance de bureaux record de 30%, selon Bloomberg.
L’adoption accélérée du travail à distance en raison de la pandémie de COVID-19 a entraîné une baisse significative de la demande d’espaces de bureaux commerciaux. Cette tendance croissante dans l’économie post-pandémique provoque des difficultés immobilières chez les propriétaires et les investisseurs dans les grandes villes des États-Unis
Pourquoi est-ce important:
Le taux d’inoccupation élevé fait également chuter la valeur des bureaux commerciaux, les propriétés de premier plan enregistrant une baisse de 25 % l’année dernière, et le marché des bureaux au sens large en baisse de près de 40 % par rapport aux niveaux d’avant Covid, selon Bloomberg.
La combinaison de la hausse des taux d’intérêt et de la baisse des valeurs immobilières exerce une pression sur les propriétaires d’immeubles qui ont un endettement plus élevé que les fonds propres, ce qui suscite des inquiétudes quant à l’instabilité financière. Bloomberg a rapporté que plus de 900 milliards de dollars de dettes sur l’immobilier commercial aux États-Unis devraient arriver à échéance d’ici 2024, nécessitant un refinancement à des taux d’intérêt plus élevés.
Cette situation met en évidence la dynamique changeante du marché de l’immobilier commercial dans les grandes villes des États-Unis, y compris New-York, Chicago, San FransiscoAtlanta et Houston.
Quel impact cela aura-t-il sur l’avenir :
Le taux record de vacance de bureaux au centre-ville de Los Angeles pourrait servir de signal d’alarme pour les autres grandes villes du pays. À mesure que de plus en plus d’entreprises adoptent des politiques de travail à distance, le besoin d’espaces de bureau traditionnels continuera probablement de diminuer. Cela pourrait entraîner un changement dans les stratégies d’investissement et la planification urbaine, ainsi que la réaffectation potentielle des immeubles de bureaux vacants. De plus, les propriétaires et les investisseurs peuvent avoir besoin d’explorer d’autres utilisations pour les espaces de bureaux vacants, comme les convertir en propriétés résidentielles ou à usage mixte.
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Bibliographie :
La boîte à outils RH de l’entrepreneur : 38 fiches pour tout savoir sur les droits et obligations sociales de votre entreprise.,Infos sur ce livre. Disponible à la FNAC.
Photographie/Sociétés et Organisations/Éditeurs de cartes postales/H.L.M..,Infos sur l’ouvrage.
Vocabulaire anglais-français à l’intention des apprenants avancés/I.,Référence litéraire de cet ouvrage.
Le Voyage des princes fortunez de Beroalde/Entreprise II/Dessein XI.,Référence litéraire de cet ouvrage.
Le Voyage des princes fortunez de Beroalde/Entreprise I/Dessein II.,Référence litéraire de cet ouvrage.
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