Jeremi Van Wave de RSP explique comment la conception, l’architecture et la stratégie soutiennent les efforts de durabilité, de bien-être et d’ESG dans le monde entier.
On sent enfin qu’il se passe quelque chose. Après des décennies de travail vers un avenir plus résilient et à faible émission de carbone grâce à la conception, les réglementations et le public semblent rattraper leur retard. Nous pourrions enfin avoir la masse critique pour changer, ou du moins atténuer la trajectoire du changement climatique. En plus de cela, nous envisageons peut-être une voie plus saine et plus inclusive. Partout dans le monde, les entreprises repensent ce que tout cela signifie pour leur main-d’œuvre et leurs espaces de bureau.
Nouvelle réglementation, nouvelles opportunités
La Securities and Exchange Commission a publié l’année dernière de nouvelles règles expansives qui devraient être codifiées sous peu. La nouvelle réglementation obligerait les entreprises à divulguer beaucoup plus d’informations sur leur impact climatique. Bien que nous ne sachions pas avec certitude ce que contient le document final avant sa publication, beaucoup d’entre nous pensent qu’il sera lié à ce que le protocole sur les gaz à effet de serre (GES) définit comme des émissions de portée 1 et de portée 2. C’est-à-dire les éléments qui sont directement corrélés à l’efficacité énergétique des bâtiments.
Vraiment, cela pourrait être le plus grand changement réglementaire pour les immeubles de bureaux depuis l’Americans with Disabilities Act. Les entreprises cotées en bourse devront désormais suivre, signaler et montrer les progrès vers les objectifs d’émissions, et cela se répercutera presque certainement sur toutes les entreprises au fil du temps. Tous les lieux de travail devront être conçus en tenant compte de ces mesures. Et les concepteurs de lieux de travail et les clients se tourneront vers l’avenir de ces réglementations – non seulement ce que disent les règles actuelles, mais aussi quelles seront les exigences dans 3, 5 ou 20 ans. Dans la plupart des cas, il sera beaucoup plus rentable de faire le travail maintenant et de mettre en place l’infrastructure pour réduire et suivre toutes les émissions.
Il appartiendra aux concepteurs, architectes et autres experts d’aider les organisations de toutes tailles à respecter ces exigences et ces paramètres.
En fait, nous voyons déjà un avenir où les réglementations vont beaucoup plus loin et exigent un suivi de portée 3. Cela signifie non seulement suivre l’empreinte carbone des actifs immobiliers d’une entreprise, mais aussi les émissions sur l’ensemble de la chaîne d’approvisionnement. Déjà, les entreprises qui effectuent un travail important (plus de 50 millions de dollars) avec le gouvernement fédéral doivent déclarer et suivre ces informations. Ce n’est qu’une question de temps avant que cela ne s’étende aux petits entrepreneurs gouvernementaux. L’UE a des exigences de déclaration encore plus strictes et toute entreprise travaillant ou prévoyant de travailler en Europe suit déjà ces données. De plus en plus, il appartiendra aux concepteurs, architectes et autres experts d’aider les organisations de toutes tailles à respecter ces exigences et ces paramètres. Et, espérons-le, cela profitera à la planète et à l’humanité, avec des émissions de carbone considérablement réduites.
Fini le greenwashing
La pandémie a inauguré un certain nombre de changements sociaux, dont le moindre n’a pas été le passage du jour au lendemain au travail à distance. Dans le même temps, pour ceux d’entre nous qui prêtent attention aux rapports ESG (environnement, social et gouvernance), nous avons vu de nombreuses entreprises affirmer avoir atteint leurs engagements climatiques intermédiaires des années plus tôt que prévu en raison de la réduction des gaz à effet de serre. La vérité, cependant, est qu’une grande partie de ces émissions ont simplement été transférées vers les maisons des gens, plutôt qu’une véritable réduction. De même, les organismes de réglementation sont plus attentifs, certains entraînant des litiges, à l’égard des allégations de durabilité des entreprises. Ajoutez à cela la plus grande sophistication du marché pour comprendre et vérifier les réclamations, et il y aura une énorme demande pour de meilleures données et assurances liées aux mesures environnementales, à l’environnement bâti et à l’ESG.
… Quels types de mesures devrions-nous suivre pour avoir le plus grand impact sur la durabilité ?
Comme nous le constatons à travers nos discussions avec certains de nos clients qui ont des portefeuilles immobiliers importants, tout dans les nouvelles lignes directrices devra être vérifié. Si une entreprise déclare avoir planté 1000 arbres, cela devra être corroboré. Si une organisation dit qu’elle a créé 500 emplois bien rémunérés dans un pays en développement, cela devra être vérifié. Même pour les entreprises qui publient des rapports sur leurs mesures ESG, Scope 1 et Scope 2 depuis des années, cet examen approfondi nécessitera une meilleure précision et plus de détails.
Et cela nous amène à la question que nous explorons depuis mars 2020. Combien de mètres carrés les organisations doivent-elles vraiment consacrer à leur lieu de travail et quels types de mesures devons-nous suivre pour avoir le plus grand impact sur la durabilité ? Certes, le bureau ne va pas disparaître. Mais nous continuons à discuter avec les entreprises du Fortune 500 des moyens les plus intelligents de libérer des espaces de bureau et de ce que cela signifie pour leurs engagements climatiques et leurs objectifs ESG. Encore une fois, tout doit être suivi et signalé. Finalement, il y aura des objectifs à atteindre pour que collectivement, nous puissions atteindre Net Zero d’ici 2050.
Que signifient les nouvelles réglementations pour les concepteurs et les clients
Alors que de plus en plus d’entreprises commencent à mesurer et à rendre compte de leurs efforts ESG, les concepteurs devront continuer à améliorer leur jeu. Il y a le côté modélisation et prédiction de la création d’un lieu de travail éconergétique, et le côté opérations et mise en œuvre. Une technologie de plus en plus performante continuera d’être intégrée dans la conception des lieux de travail pour mesurer ce que nous devons savoir aujourd’hui (la consommation d’énergie, par exemple) et ce que nous voudrons savoir à l’avenir (la quantité de carbone associée à l’ensemble de l’opération).
Nos clients sont de mieux en mieux informés sur les options qui s’offrent à eux pour rendre leur lieu de travail plus efficace et moins carboné. Au fur et à mesure que les mesures sont identifiées et mesurées, bon nombre de nos clients posent davantage de questions sur la vue d’ensemble de la réduction de leur impact environnemental à long terme. Nous voyons ce mouvement créer une dynamique dans d’autres domaines de l’ESG par rapport au lieu de travail. Plus précisément, être conscient de minimiser l’impact sur la biodiversité grâce à la conception et à la sélection des produits et à la certification WELL.
Une technologie de plus en plus performante continuera d’être intégrée dans la conception des lieux de travail pour mesurer ce que nous devons savoir aujourd’hui et ce que nous voudrons savoir à l’avenir.
Dans les deux cas, ce changement ouvre la voie à de nouvelles opportunités pour de nouveaux types d’experts en environnement bâti. Pour minimiser l’impact sur la biodiversité, les organisations doivent penser à être les gardiennes de l’environnement naturel et embaucher des experts qui peuvent leur dire exactement quels types de matériaux, de processus et de vie végétale auront les effets les moins nocifs.
WELL chevauche vraiment la ligne entre le E et le S dans ESG. Et, comme les nouveaux règlements qui sortent, il y a une méthode scientifique et une rigueur fondée sur des preuves dans cette certification que nous n’avons pas vues au cours des années passées. C’est un autre cadre pour aider les organisations à être plus productives, plus efficaces et à garder leurs lieux de travail et leurs employés en meilleure santé. Pour les designers, cela signifie s’éloigner de plus en plus de l’esthétique et parler des problèmes qui affecteront nos clients pour les années à venir.
La plus grande image de la durabilité
En tant que spécialiste du développement durable, architecte et citoyen de la planète, cette évolution vers un reporting ESG beaucoup plus rigoureux semble être une très bonne nouvelle. Au-delà de toute organisation et même au-delà du secteur du travail, cela va avoir un effet domino. Les normes de conception deviendront beaucoup plus durables dans tous les domaines. Beaucoup plus de bâtiments et d’espaces seront Net Zero dès le départ. Le bureau continuera d’être une commodité pour nos clients avec tous les espaces de collaboration, la technologie, l’esthétique et l’image de marque que nous avons toujours adoptés. Mais cela réduira également notre impact collectif sur l’environnement, créant des personnes en meilleure santé et une planète en meilleure santé.
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