Pourquoi les espaces de coworking devraient être dans un quartier résidentiel

Les espaces de travail locaux sont très demandés dans les zones résidentielles, car de plus en plus d’entreprises soutiennent des modes de vie de travail flexibles.

Cet article a été initialement publié par Allwork.Espace.

Les espaces de coworking sont apparus pour la première fois dans les quartiers commerciaux centraux il y a plusieurs décennies. Depuis la pandémie, cependant, les opérateurs constatent davantage d’avantages à localiser les espaces de travail dans les zones résidentielles. Les entreprises modifient également leurs stratégies sur le lieu de travail pour soutenir les personnes qui souhaitent travailler plus près de chez elles, ce qui a un impact incroyable sur les communautés locales dans le cadre d’un concept de ville de 15 minutes.

Devenir hybride

L’un des principaux moteurs de l’évolution des préférences en matière d’emplacement des espaces de travail a été la pandémie et le désir qui en a résulté de créer un mode de vie de travail hybride réduisant les déplacements domicile-travail. En 2019, un trajet aller simple pour se rendre au travail prenait en moyenne 28 minutes à un travailleur américain type. Selon le New York Times, 40 % des travailleurs américains voyageraient pendant 30 minutes ou plus, tandis que 10 % prenaient environ une heure pour se rendre au travail.

Désormais, la probabilité de ramener les travailleurs au bureau 100 % du temps est presque nulle. Les travailleurs qui ont bénéficié d’une pause dans leurs déplacements pendant la pandémie optent désormais pour un travail flexible de 3 à 5 jours par semaine en moyenne, afin de récupérer du temps et d’économiser de l’argent qui aurait été autrement dépensé pour se rendre au bureau. Le travail hybride n’est plus un avantage, mais un incontournable.

Il est révolu le temps des gratte-ciel brillants dans les centres-villes ; les entreprises décentralisent leur stratégie de bureau pour soutenir les travailleurs plus près de chez eux. Même avant 2020, des entreprises avant-gardistes louaient des espaces de travail locaux. Le changement se produit désormais plus rapidement puisque les efforts de retour au bureau ont largement échoué. De même, les développements résidentiels arrivent désormais dans les zones commerciales.

Par exemple, la ville de Londres revient sur les mesures strictes qui interdisaient traditionnellement les bâtiments résidentiels de la zone commerciale : 1 500 nouvelles maisons ont été mises en service dans le Square Mile, avec une date d’achèvement fixée à 2030.

Contribuer aux villes du quart d’heure

Le coworking local permet aux travailleurs de combiner leur vie personnelle et professionnelle pour améliorer leur bien-être. Cela pourrait par la suite contribuer au succès de la ville aux 15 minutes. Lancées par l’urbaniste Carlos Moreno, les villes de 15 minutes utilisent chaque parcelle de terrain située à 15 minutes à pied ou à vélo pour intégrer de manière transparente chaque aspect de la vie quotidienne des gens : lieux de travail, épiceries, établissements de santé, établissements d’enseignement et espaces verts, pour n’en citer que quelques-uns.

Les villes bien établies à 15 minutes favorisent la commodité pour tous. Elle remplace les déplacements domicile-travail par des modes de déplacement actifs, une balade à vélo ou une marche facile pour se rendre au travail, supprimant ainsi davantage de voitures de la route et rendant les quartiers plus sains, plus sûrs et plus agréables à vivre. La ville à 15 minutes est une approche centralisée pour l’étalement urbain fragmenté qui isole les quartiers d’affaires des zones résidentielles.

IWG a rapporté en 2021 que pendant la pandémie, les espaces de coworking locaux dans les villes de banlieue du Royaume-Uni ont suscité un énorme intérêt. Cela n’est pas une surprise ; Les villes de banlieue étaient des zones planifiées qui encourageaient les travailleurs à vivre en dehors du centre-ville et à s’y rendre. Aujourd’hui, ces résidents recherchent des espaces de travail locaux.

À Uxbridge, la demande a augmenté de 175 %. High Wycombe a connu une augmentation de 52 % et une augmentation de 24 % à Hayes. La demande à Londres a chuté de 10 à 20 %. Les géants des espaces de travail flexibles Regus et Spaces ont vu de nouvelles opportunités de transactions en dehors de la ville, et de nouveaux opérateurs de coworking comme Co-Space ont vu le jour exclusivement dans les banlieues londoniennes de Stevenage, Milton Keynes et Reading.

Penser globalement, agir localement

Les villes de banlieue étaient autrefois sans âme pendant les heures de travail, mais la pandémie et les stratégies de travail flexibles persistantes ont eu un effet d’entraînement sur ces zones, qui ont vu une meilleure fréquentation des rues principales et une croissance de l’économie locale.

Selon la BBC, les fournisseurs de produits alimentaires et de boissons, notamment les cafés, les pubs, les services de plats à emporter et les salons de coiffure et de beauté au Royaume-Uni, ont augmenté leur fréquentation et leurs bénéfices depuis 2020, qui a vu l’ouverture de 700 pubs et bars, 2 000 cafés ou salons de thé, et 4 600 points de restauration rapide. Le coworking local est un élément clé de cette transformation complète : disposer d’un espace de travail dans la rue principale donne aux travailleurs la possibilité de rendre visite aux prestataires de services locaux pour acheter du café et déjeuner. Cela attire encore plus d’entreprises dans la région.

Dans les villes à 15 minutes, les gens vivent et travaillent parmi leurs voisins. Ils s’arrêtent et discutent lorsqu’ils se croisent dans la rue et parlent aux commerçants lorsqu’ils se rendent dans leur magasin ou café local pour déjeuner ; cela renforce la communauté.

Ouvrir un espace de coworking dans un quartier résidentiel est un souhait courant chez les travailleurs hybrides. Cet espace ferait également partie de l’écosystème local, offrant d’incroyables opportunités aux petites entreprises et aux personnes à la recherche d’un emploi dans les environs.

Choisir un espace de coworking dans un quartier résidentiel, notamment dans une zone city concept 15 minutes, peut présenter plusieurs avantages :

1. Temps de trajet réduits : L’idée d’une ville à 15 minutes est que tout ce dont vous avez besoin pour le travail, les loisirs et la vie doit se trouver à 15 minutes à pied ou à vélo. Cela réduit considérablement les temps de trajet, ce qui peut améliorer l’équilibre entre vie professionnelle et vie privée et réduire le stress.
2. Développement communautaire : Travailler dans une zone résidentielle peut favoriser un sentiment de communauté plus fort. Vous travaillerez avec des personnes qui vivent dans le même quartier, ce qui peut créer des opportunités de réseautage et de collaboration qui n’existeraient pas dans un immeuble de bureaux plus impersonnel.
3. L’équilibre travail-vie: Avoir votre espace de travail à proximité de chez vous peut faciliter l’équilibre entre votre vie personnelle et professionnelle. Il devient beaucoup plus simple de faire des courses, de s’occuper des enfants ou des animaux domestiques, ou simplement de faire une pause dans son travail lorsque votre domicile est à proximité.
4. Soutien à l’économie locale : En disposant d’un espace de coworking dans un quartier résidentiel, vous êtes plus susceptible de soutenir les entreprises locales pour le déjeuner, les pauses-café et les activités après le travail. Cela contribue à stimuler l’économie locale et crée une relation mutuellement bénéfique entre l’espace de coworking et les entreprises environnantes.
5. Moins rempli: Les zones résidentielles ont tendance à être moins peuplées que les quartiers commerciaux, ce qui peut créer un environnement de travail plus détendu et plus paisible. Cela peut être particulièrement bénéfique pour les tâches qui nécessitent de la concentration et de la concentration.
6. La flexibilité: Dans une ville à 15 minutes, ou tout simplement dans un quartier résidentiel, la proximité de diverses commodités et commodités offre une grande flexibilité. Si vous devez passer rapidement du mode travail au mode personnel, avoir tout à proximité est très pratique.
7. Durabilité: Réduire les longs trajets en voiture contribue à réduire les émissions de carbone et les embouteillages. Cela correspond aux efforts mondiaux croissants en faveur du développement durable et de la réduction de notre impact environnemental.

Bien que les avantages soient nombreux, l’adéquation d’un espace de coworking dans un quartier résidentiel dépend également de la nature de votre travail, de vos préférences personnelles et de vos besoins en matière de style de vie.